Durée
15h Th, 15h Pr
Nombre de crédits
Enseignant
Langue(s) de l'unité d'enseignement
Langue française
Organisation et évaluation
Enseignement au deuxième quadrimestre
Horaire
Unités d'enseignement prérequises et corequises
Les unités prérequises ou corequises sont présentées au sein de chaque programme
Contenus de l'unité d'enseignement
Le cours comprend trois grandes parties :
1. Clarification des concepts clés
1.1. Foncier et immobilier
1.2. Valeur foncière et charge foncière
1.3. Propriété foncière
1.4. Marché
1.5. Rente foncière
1.6. Offre foncière urbanisable
1.7. Production foncière et immobilière
2. Les principaux mécanismes économiques
2.1. La formation des prix en concurrence parfaite
2.2. La formation des valeurs à l'échelle inter-marché
2.3. La formation des prix à l'échelle intra-marché
2.4. La production foncière et immobilière
2.5. L'investissement foncier et immobilier
3. La politique foncière
3.1. Qu'est-ce que la politique foncière ?
3.2. L'équité sociale et la qualité spatiale
Acquis d'apprentissage (objectifs d'apprentissage) de l'unité d'enseignement
En matière de géographie
Développer la compréhension des mécanismes fonciers et immobiliers afin d'analyser l'organisation et l'évolution des espaces urbanisés
En matière d'aménagement du territoire et de gouvernance
Développer la connaissance sur les outils de la politique foncière
En matière de géométrologie
Compléter les formations en droit, en architecture et en construction afin de préparer à l'expertise immobilière
Savoirs et compétences prérequis
Cours "Introduction à l'aménagement du territoire"
Ouverture aux problèmes économiques et sociaux.
Activités d'apprentissage prévues et méthodes d'enseignement
Séminaires animés par des experts et des professionnels du secteur de l'immobilier.
Mode d'enseignement (présentiel ; enseignement à distance)
Alternance de phases théoriques, d'exercices réalisés et présentés par les étudiants et d'interventions de spécialistes. La présence lors ds séances annimées par les spécialistes est obligatoire (l'absence sera à justifier)
Lectures recommandées ou obligatoires et notes de cours
Diaporamas détaillés, bibliographie, notes techniques et articles scientifiques disponibles via myULg
Modalités d'évaluation et critères
Via un examen oral relatif aux cours théorique et aux séminaires (100 % de la note).
Stage(s)
Remarques organisationnelles
Sans objet
Contacts
J.-M. Halleux, Institut de Géographie,
Sart Tilman, B11 - 4000 Liège
tél. : 04/366 53 27 - fax : 04/366 56 30
e-mail : Jean-Marie.Halleux@ulg.ac.be
Secrétaire :
C. Sarto, Institut de Géographie, Sart Tilman, B11 - 4000 Liège
tél. : 04/366 56 23 - fax : 04/366 56 30
e-mail : C.Sarto@ulg.ac.be
Adaptation des engagements pédagogiques suite à la pandémie de COVID-19 pour la session de mai-juin
Méthodes d'apprentissage mises en œuvre : enseignement à distance
Pour les cours théoriques : préparation de diaporamas commentés.
Pour les séminaires : visioconférences.
Trois séminaires seront organisés :
- mardi 28 avril (14h-17h) par Bernadette Mérenne-Schoumaker sur le thème de l'immobilier d'entreprise
- mardi 5 mai (14h-17h) par Annette Groux sur le thème de la politique foncière en France
- mardi 12 mai (14h-17h) par Denis Collin sur le thème du développement de projets immobiliers
Une séance supplémentaire de questions-réponses pourra être organisée avant le 22 mai à la meilleure convenance des étudiants.
Matière de l'évaluation
Ensemble de la matière vue lors des cours théoriques assurés en présentiel, d'une part, et communiquée via les diaporamas commentés, d'autre part. Ensemble de la matière présentée lors des séminaires.
Méthodes d'évaluation
Pour rappel, les modalités relatives à l'évaluation prévues avant la crise sanitaire étaient les suivantes : via un examen oral relatif aux cours théorique et aux séminaires (100 % de la note).
Les procédures ont été adaptées pour éviter le présentiel. Ces nouvelles modalités sont les suivantes :
1. Un examen écrit (50 % de la cote) et un examen oral (50 % de la cote) seront organisés. Les étudiants ont la possibilité d'être dispensés de l'examen oral (100 % de la cote pour l'examen écrit) s'ils réussissent l'examen écrit (cotation supérieure ou égale à 10/20).
2. L'examen écrit sera organisé à distance le vendredi 19 juin à partir de 10h.
Avant de prendre part à l'examen, les étudiants devront signer une déclaration dans laquelle ils s'engagent à avoir un comportement éthique et à respecter les consignes durant l'examen.
Vu la configuration de l'examen à distance, l'examen se déroulera « à cahiers ouverts ». En conséquence, les questions seront principalement des questions de synthèse et d'analyse. Il ne sera pas utile de reproduire des détails qui seraient directement copiables depuis les diapositives utilisées dans le cadre des enseignements.
Les modalités techniques relatives à cet examen écrit seront transmises ultérieurement.
3. Un examen oral à distance sera organisé le vendredi 26 juin. Comme mentionné ci-dessus, cet examen sera obligatoire pour les étudiants n'ayant pas obtenu au moins 10/20 pour l'examen écrit. L'horaire définitif sera fixé en fonction du nombre d'étudiants devant présenter l'examen et les modalités techniques seront communiquées en temps utile.
Contact
Jean-Marie Halleux : jean-marie.halleux@uliege.be
Adaptation des engagements pédagogiques suite à la pandémie de COVID-19 pour la session août-sept
Matière de l'évaluation
La matière est identique au contenu de la première session.
Méthodes d'évaluation (et plateforme utilisée)
Examen oral à distance.
Les étudiants sont invités à contacter l'enseignant avant le 21 juillet afin de fixer l'horaire.
Contact(s)
J.-M. Halleux, Institut de Géographie, Sart Tilman, B11 - 4000 Liège tél. : 04/366 53 27 e-mail : Jean-Marie.Halleux@uliege.be