2017-2018 / GEOG0618-1

Marchés fonciers et immobiliers

Durée

15h Th, 15h Pr

Nombre de crédits

 Master en sciences géographiques, orientation générale, à finalité3 crédits 
 Master en sciences géographiques, orientation géomatique et géométrologie, à finalité3 crédits 

Enseignant

Jean-Marie Halleux

Langue(s) de l'unité d'enseignement

Langue française

Organisation et évaluation

Enseignement au premier quadrimestre, examen en janvier

Unités d'enseignement prérequises et corequises

Les unités prérequises ou corequises sont présentées au sein de chaque programme

Contenus de l'unité d'enseignement

Le cours comprend trois grandes parties :

1. Clarification des concepts clés
1.1. Le foncier et l'immobilier
1.2. Le droit de propriété
1.3. Le marché
1.4. L'offre foncière urbanisable
1.5. La production foncière et immobilière


2. Les principaux mécanismes économiques
2.1. La formation des prix en concurrence parfaite
2.2. La concurrence parfaite et la réalité des marchés
2.3. La formation des prix selon l'approche hédonique
2.4. La production foncière et immobilière
2.5. L'investissement foncier et immobilier


3. L'intervention de la puissance publique sur les marchés fonciers et immobiliers
3.1. Qu'est-ce que la politique foncière ?
3.2. L'aménagement des territoires
3.3. Collectiviser les plus- et moins-values foncières
3.4. Les objectifs sectoriels

Acquis d'apprentissage (objectifs d'apprentissage) de l'unité d'enseignement

En matière de géographie
Développer la compréhension des mécanismes fonciers et immobiliers afin d'analyser l'organisation et l'évolution des espaces urbanisés

En matière d'aménagement du territoire et de gouvernance
Développer la connaissance sur les outils de la politique foncière

En matière de géométrologie
Compléter les formations en droit, en architecture et en construction afin de préparer à l'expertise immobilière

Savoirs et compétences prérequis

Cours de statistiques, d'analyse spatiale et d'aménagement des territoires
Connaissance passive de l'anglais
Ouverture aux problèmes économiques et sociaux.

Activités d'apprentissage prévues et méthodes d'enseignement

Séminaires animés par des experts et des professionnels du secteur de l'immobilier.

Mode d'enseignement (présentiel ; enseignement à distance)

Alternance de phases théoriques, d'exercices réalisés et présentés par les étudiants et d'interventions de spécialistes. La présence lors ds séances annimées par les spécialistes est obligatoire (l'absence sera à justifier)

Lectures recommandées ou obligatoires et notes de cours

Diaporamas détaillés, bibliographie, notes techniques et articles scientifiques disponibles via myULg

Modalités d'évaluation et critères

Via un examen oral relatif aux cours théorique et aux séminaires (100 % de la note).

Stage(s)

Remarques organisationnelles

Sans objet

Contacts

J.-M. Halleux, Institut de Géographie,
Sart Tilman, B11 - 4000 Liège
tél. : 04/366 53 27 - fax : 04/366 56 30
e-mail : Jean-Marie.Halleux@ulg.ac.be
Secrétaire :
C. Sarto, Institut de Géographie, Sart Tilman, B11 - 4000 Liège
tél. : 04/366 56 23 - fax : 04/366 56 30
e-mail : C.Sarto@ulg.ac.be