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| GEOG0618-3 | Marchés fonciers et immobiliers
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| Durée : | 15h Th, 25h Pr |
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| Nombre de crédits : |
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| Nom du professeur : | Jean-Marie Halleux |
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Langue(s) du cours :
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| Langue française |
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Organisation et évaluation :
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| Enseignement au premier quadrimestre, examen en janvier |
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Contenus du cours :
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| Le cours comprend trois grandes parties :
1. Clarification des concepts clés
1.1. Le foncier et l'immobilier
1.2. Le droit de propriété
1.3. Le marché
1.4. L'offre foncière urbanisable
1.5. La production foncière et immobilière
2. Les principaux mécanismes économiques
2.1. La formation des prix en concurrence parfaite
2.2. La concurrence parfaite et la réalité des marchés
2.3. La formation des prix selon l'approche hédonique
2.4. La production foncière et immobilière
2.5. L'investissement foncier et immobilier
3. L'intervention de la puissance publique sur les marchés fonciers et immobiliers
3.1. Qu'est-ce que la politique foncière ?
3.2. L'aménagement des territoires
3.3. Collectiviser les plus- et moins-values foncières
3.4. Les objectifs sectoriels |
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Acquis d'apprentissage (objectifs d'apprentissage) du cours :
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| En matière de géographie
Développer la compréhension des mécanismes fonciers et immobiliers afin d'analyser l'organisation et l'évolution des espaces urbanisés
En matière d'aménagement du territoire et de gouvernance
Développer la connaissance sur les outils de la politique foncière
En matière de géométrologie
Compléter les formations en droit, en architecture et en construction afin de préparer à l'expertise immobilière
En relation avec la géomatique
Apprendre à appliquer les connaissances en SIG par la réalisation d'un modèle hédonique |
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Prérequis et corequis / Modules de cours optionnels recommandés :
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| Cours de statistiques, d'analyse spatiale, de SIG et d'aménagement des territoires
Connaissance passive de l'anglais
Ouverture aux problèmes économiques et sociaux. |
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Activités d'apprentissage prévues et méthodes d'enseignement :
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| Synthèse d'articles scientifiques consacrés au thème des marchés fonciers et immobiliers. Interventions d'experts et de professionnels. Préparation d'un modèle hédonique. |
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Mode d'enseignement (présentiel ; enseignement à distance) :
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| Alternance de phases théoriques, d'exercices réalisés et présentés par les étudiants et d'interventions de spécialistes. |
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Lectures recommandées ou obligatoires et notes de cours :
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| Diaporamas détaillés, bibliographie, notes techniques et articles scientifiques disponibles via myULg |
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Modalités d'évaluation et critères :
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| Celle-ci se réalise en deux temps :
1. via les exercices proposés (35 % de la note ; 10 % pour l'analyse d'articles scientifiques et 25 % pour la préparation du modèle hédonique) ;
2. via un examen oral relatif au cours théorique et aux séminaires (65 % de la note). |
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Stage(s) :
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Remarques organisationnelles :
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| Le premier cours aura lieu le lundi 24 septembre 2012, de 9h à 12h au local 1/31 du B11 (Institut de géographie) |
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Contacts :
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| Professeur : J.-M. Halleux, Institut de Géographie,
Sart Tilman, B11 - 4000 Liège
tél. : 04/366 53 27 - fax : 04/366 56 30
e-mail : Jean-Marie.Halleux@ulg.ac.be
Assistant en charge des TP liés à la réalisation des modèles hédoniques : C. Breuer, Institut de Géographie,
Sart Tilman, B11 - 4000 Liège
tél. : 04/366 57 47 (93.60) - fax : 04/366 56 30
e-mail : Christophe.Breuer@ulg.ac.be(Jean-Marie.Halleux@ulg.ac.be
)
Secrétaire :
C. Sarto, Institut de Géographie, Sart Tilman, B11 - 4000 Liège
tél. : 04/366 56 23 - fax : 04/366 56 30
e-mail : C.Sarto@ulg.ac.be |
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