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| GEOG0618-3 | Marchés fonciers et immobiliers
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| Durée : | 15h Th, 25h Pr |
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| Nombre de crédits : |
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| Nom du professeur : | Jean‑Marie Halleux |
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Langue(s) du cours :
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| Langue française |
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Contenus du cours :
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| Le cours comprend trois grandes parties :
1. Les caractéristiques des marchés fonciers et immobiliers
1.1. Introduction au concept économique de marché
1.2. Le facteur de production "sol" et la production de l'urbanisation morphologique
1.3. Le sol n'est pas produit : la rente foncière
1.4. L'intervention de la puissance publique sur les marchés fonciers et immobiliers
1.5. L'articulation entre les marchés du service et de l'actif immobilier
2. La formation des prix fonciers et immobiliers
2.1. Analyse du marché du service logement en concurrence parfaite
2.2. L'approche hédonique des marchés fonciers et immobiliers
2.3. Le montage immobilier et l'évaluation des prix par la méthode des coûts de production
2.4. L'évaluation des prix par la méthode d'actualisation
3. Le marché foncier au sein du contexte belge des nouvelles urbanisations résidentielles
3.1. Les caractéristiques socio-économique de la demande : analyse évolutive
3.2. Niveaux de prix et volume d'activités sur les marchés fonciers résidentiels |
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Acquis d'apprentissage (objectifs d'apprentissage) du cours :
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| Développer la compréhension des mécanismes économiques en matière de marchés fonciers et immobiliers. Développer la compréhension des mécanismes fonciers et immobiliers en matière d'organisation des espaces urbains. |
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Prérequis et corequis / Modules de cours optionnels recommandés :
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| Ouverture aux problèmes économiques et sociaux. |
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Activités d'apprentissage prévues et méthodes d'enseignement :
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| Synthèse d'articles scientifiques consacrés au thème des marchés fonciers et immobiliers. Interventions d'experts et de professionnels. Réalisation d'une analyse statistique sur base de l'approche hédonique. |
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Mode d'enseignement (présentiel ; enseignement à distance) :
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| Alternance de phases théoriques, d'exercices réalisés et présentés par les étudiants et d'interventions de spécialistes. |
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Lectures recommandées ou obligatoires et notes de cours :
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| Un syllabus original d'approximativement 150 pages complété par des diaporamas |
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Modalités d'évaluation et critères :
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| Celle-ci se réalise en trois temps :
1. via le travail d'analyse statistique (30 % de la note)
2. via l'analyse d'articles scientifiques (10 % de la note)
3. via un examen oral relatif au cours théorique et aux séminaires (60 % de la note). |
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Contacts :
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| J.-M. Halleux, Institut de Géographie,
Sart Tilman, B11 - 4000 Liège
tél. : 04/366 53 27 - fax : 04/366 56 30
e-mail : Jean-Marie.Halleux@ulg.ac.be
Secrétaire :
C. Sarto, Institut de Géographie, Sart Tilman, B11 - 4000 Liège
tél. : 04/366 56 23 - fax : 04/366 56 30
e-mail : C.Sarto@ulg.ac.be |
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