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| GEOG0618-2 | Marchés fonciers et immobiliers
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| Durée : | 15h Th, 10h Pr |
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| Crédits/ECTS : |
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| Titulaire(s) : | Jean‑Marie Halleux |
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| Langue : | Langue française |
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| Aperçu général : | Le cours comprend trois grandes parties :
1. Les caractéristiques des marchés fonciers et immobiliers
1.1. Introduction au concept économique de marché
1.2. Le facteur de production "sol" et la production de l'urbanisation morphologique
1.3. Le sol n'est pas produit : la rente foncière
1.4. L'intervention de la puissance publique sur les marchés fonciers et immobiliers
1.5. L'articulation entre les marchés du service et de l'actif immobilier
2. La formation des prix fonciers et immobiliers
2.1. Analyse du marché du service logement en concurrence parfaite
2.2. L'approche hédonique des marchés fonciers et immobiliers
2.3. Le montage immobilier et l'évaluation des prix par la méthode des coûts de production
2.4. L'évaluation des prix par la méthode d'actualisation
3. Le marché foncier au sein du contexte belge des nouvelles urbanisations résidentielles
3.1. Les caractéristiques socio-économique de la demande : analyse évolutive
3.2. Niveaux de prix et volume d'activités sur les marchés fonciers résidentiels |
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| Objectif du cours : | Développer la compréhension des mécanismes économiques en matière de marchés fonciers et immobiliers. Intégrer les diagnostics techniques, urbanistiques, juridiques et économiques en vue de développer une expertise dans l'estimation financière des biens fonciers et immobiliers. Développer la compréhension des mécanismes fonciers et immobiliers en matière d'organisation des espaces urbains. |
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| Pré-requis : | Ouverture aux problèmes économiques et sociaux. |
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| Travaux pratiques : | Synthèse d'articles scientifiques consacrés au thème des marchés fonciers et immobiliers. Séminaires animés par des experts et des professionnels. |
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| Organisation : | Alternance de phases théoriques, d'exercices réalisés et présentés par les étudiants et d'interventions de spécialistes. |
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| Notes de cours : | Un syllabus original d'approximativement 150 pages complété d'illustrations (PowerPoint). |
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| Evaluation : | Celle-ci se réalise en deux temps :
1. via les exercices proposés (1/4 de la note) ;
2. via un examen oral relatif au cours théorique (3/4 de la note). |
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| Contacts : | J.-M. Halleux, Institut de Géographie,
Sart Tilman, B11 - 4000 Liège
tél. : 04/366 53 27 - fax : 04/366 56 30
e-mail : Jean-Marie.Halleux@ulg.ac.be
Secrétaire :
C. Sarto, Institut de Géographie, Sart Tilman, B11 - 4000 Liège
tél. : 04/366 56 23 - fax : 04/366 56 30
e-mail : C.Sarto@ulg.ac.be |
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