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| GEOG0618-1 | Marchés fonciers et immobiliers
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| Durée : | 15h Th, 15h Pr |
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| Crédits/ECTS : |
| Master complémentaire en urbanisme et aménagement du territoire | | Toute l'année | | 3 |
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| licencié en sciences géographiques (option géomatique et géométrologie), 2e année | | | | 3 |
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| Master en sciences géographiques, orientation générale, à finalité approfondie, 1re année | | Toute l'année | | 3 |
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| Master en sciences géographiques, orientation générale, à finalité didactique, 1re année | | Toute l'année | | 3 |
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| Master en sciences géographiques, orientation générale, à finalité spécialisée, 1re année | | Toute l'année | | 3 |
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| Titulaire(s) : | Jean‑Marie Halleux |
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| Langue : | Langue française |
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| Aperçu général : | Le cours comprend trois grandes parties :
1. Les caractéristiques des marchés fonciers et immobiliers
1.1. Introduction au concept économique de marché
1.2. Le facteur de production "sol" et la production de l'urbanisation morphologique
1.3. Le sol n'est pas produit : la rente foncière
1.4. L'intervention de la puissance publique sur les marchés fonciers et immobiliers
1.5. L'articulation entre les marchés du service et de l'actif immobilier
2. La formation des prix fonciers et immobiliers
2.1. Analyse du marché du service logement en concurrence parfaite
2.2. L'approche hédonique des marchés fonciers et immobiliers
2.3. Le montage immobilier et l'évaluation des prix par la méthode des coûts de production
2.4. L'évaluation des prix par la méthode d'actualisation
3. Le marché foncier au sein du contexte belge des nouvelles urbanisations résidentielles
3.1. Les caractéristiques socio-économique de la demande : analyse évolutive
3.2. Niveaux de prix et volume d'activités sur les marchés fonciers résidentiels |
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| Objectif du cours : | Développer la compréhension des mécanismes économiques en matière de marchés fonciers et immobiliers. Intégrer les diagnostics techniques, urbanistiques, juridiques et économiques en vue de développer une expertise dans l'estimation financière des biens fonciers et immobiliers. |
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| Pré-requis : | Notions de micro et de macro-économie.
Ouverture aux problèmes économiques et sociaux. |
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| Travaux pratiques : | Exercices de traitement de données sur les niveaux de prix fonciers et immobiliers. Synthèse d'articles scientifiques consacrés au thème des marchés fonciers et immobiliers. Interventions de spécialistes. |
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| Organisation : | Alternance de phases théoriques et d'exercices réalisés et présentés par les étudiants. |
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| Notes de cours : | Un syllabus original d'approximativement 150 pages. |
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| Evaluation : | Celle-ci se réalise en deux temps :
1. via les exercices proposés (1/3 de la note) ;
2. via un examen oral (2/3 de la note). |
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| Contacts : | J.-M. Halleux - téléphone : 04/366.53.27 -
e-mail : Jean-Marie.Halleux@ulg.ac.be |
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